近日，南宁市普罗旺斯拉菲庄园小区业主反映，该小区因存在消防安全隐患，被消防部门处罚并责令限期整改。从去年10月至今，小区物管方为维修消防设施已先后出了4份费用公示，报价从1万余元一路攀升至21万余元，其中两次同一维修内容费用翻倍。面对如此悬殊的报价，业主们怀疑中间藏有猫腻。11月14日，该小区物管就此作出回应。

　　据业主张女士（化姓）介绍，普罗旺斯拉菲庄园小区于2014年交付。去年10月，该小区与同系列其他小区因消火栓箱老化、测试阀缺失等问题，被辖区消防救援部门处以4.2万元罚款并责令整改。

　　此后，该小区物管围绕消防维修发布了4份公示：去年10月与今年1月，先后计划维修消防线路及器材，费用分别为1.08万元和4.6万余元，均拟从公共收益支出。然而，同样的地下车库消防风管的“拆旧换新”，物管却在今年3月和10月先后报出两个悬殊的价格：先是11.7万余元，后飙升至21万余元，并计划动用公共收益和专项维修资金，且4次维修事项均是委托同一家公司。

　　“同一维修事项，4次报价，到底以哪个为准？”多名业主提出质疑，物管指定同一家公司是否有猫腻。此外，业主还认为地下车库产权涉及开发商，开发商也应分摊维修费用。

　　11月13日，南国早报全媒体记者在该小区负一楼、负二楼的地下车库看到，部分消防风管出现老化脱落的情况，有的管道因损坏严重已被拆除。大量原通风管道的路径上仅剩下遍布锈迹的支架空悬。而尚未拆除的部分风管则被防水布紧紧米乐M6 米乐平台包裹，以防其脱落。据业主称，此前有过消防通风管道脱落砸中车辆的情况。

　　11月14日，该小区物管对此回应称，关于4次报价不一致问题，系因维修内容、更换设施设备均不一致，导致报价存在差异：其中，3月公示的11.7万余元，是当时消防部门检查时排查出3栋周边的风管问题需整改，但因业主表决未达到规定米乐M6 m6米乐人数，一直未实施；10月公示的21万余元报价，则是全小区地下车库所有风管的维修金额，包含3月未通过的那部分设备更换，因此费用更高。

　　物管表示，关于使用公共收益或公共维修资金对小区设施设备进行维修更新问题，维修方案已进行公示，并将按法律规定表决，待业主表决同意后使用；如业主对报价方案有异议，可推荐其他优秀单位参与报价，最终结果以业主表决为准。

　　此外，开发商是否要分摊维修费用？按法律规定，维修改造公共设施设备，由业主共同承担费用。关于专项维修资金的启用，物管方将在获得参与表决专有部分面积及人数均达四分之三以上业主同意后实施。

　　记者注意到，今年1月公布的报价表中，日常生活中常见的MFZ/ABC4型灭火器，含税单价为44.5元/个；150kg不定位闭门器，含税单价为115元/个。针对报价，业内人士表示，灭火器、闭门器等产品的报价属于市场正常范围。

　　今年3月公布的报价表则显示，1.0mm厚共板法兰连接的镀锌钢板矩形风管（新增），单位为10㎡，含税单价1856元。业内人士认为，对比市场行情，同类镀锌风管包工包料的不含税单价通常在130元/㎡左右，该报价略高于常规水平。

　　今年10月公布的报价单，周长4000mm以下的玻镁复合风管拆除，单位为10㎡，含税单价270.35元；周长4000mm以上的玻镁复合风管拆除，单位为10㎡，含税单价302.1元。业内人士认为，此报价处在米乐M6 m6米乐区间中间偏上位置。