楼市君了解到，第一网格拆迁涉及赤岗西路横二街16/18/20/22号，以及赤岗西路24号/24号之一至24号之四，地段及未列门牌的国有土地上房屋。

　　楼市君走访艺苑南路33-35号，有业主表示有街道办工作人员上门讲解新的赔偿标准，对提升后的拆补方案总体满意。

　　从现场看到，部分工业园区挂满了旧改标语，多处路口已开始围蔽起来，为下一步清租做准备。

　　与此同时，第一网格最先拆除的新港商业城，基本已完成2/3的拆卸工作，进度飞快。

　　像我们熟知的金帆工业园、客村花园东地块、广州手表厂地块等，都属于第二网格管理范围内。

　　根据现场资料，第二网格总建面合计超20.19公顷，涉及117栋房屋，363户业主。

　　其中，拆除动作最快的要数金帆工业区和新泉包装有限公司地块，预计拆除完成时间为2025年4月中旬。

　　楼市君实探发现，新泉包装有限公司地块、金帆工业园和动物卫生监督所共计8.18万平，拆除总工期110天。

　　客村花园东作为片区最大的拆迁小区，有粉丝透露他就是这次补偿的一员，已经按新的拆补标准6万/平签约了。

　　小区周边生活气息浓厚，楼下餐饮门店陆续挂起招租告示，按计划将在今年12月前完成拆除。

　　第四和第五网格均为红卫村集体物业和村民住宅，其中13栋村集体物业和184栋村民住宅。

　　集体物业今年全部完成签约，而村民住宅预计今年完成签约60%，全年征拆面积比例为48%。

　　结合红卫村上个月敲定拆补方案，动作有明显提速，预示红卫村很快就会转入实施阶段。

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　　海珠新中轴绿轴东侧国有土地上房屋补偿方案，货币补偿从原来4.7万/平，提升至6万/平。

　　可以m6米乐官网 米乐M6平台入口看到，新的补偿方案无论在框架结构、征收奖励、限时搬迁奖励，还是追加的弃产补助9000元/平，都有提高了一截。

　　楼市君通过走访发现，赤岗江海段街坊们旧改热情有了提高，旧改签约速度明显有加快。

　　珠江·金瑶台和珠江·海珠里都是现楼交付，不用花时间等，置换居民都能“拎包入住”。

　　虽说海珠新中轴旧改目前风光无限，但有少部分业主调侃：要求拆补方案提升至周边新盘售价的水平...

　　楼市君认为，海珠新中轴国有土地上房屋拆补方案，在广州近几年11区旧改中，可以说是第一档的了。

　　就连很多人羡慕的芳村聚龙湾国有住宅征拆最高也是5.6万/平，海珠新中轴也比它高出一截。

　　在楼市君看来，为了尽快让居民和商户签约，推进2025年内动工项目，政府开出拆补方案诚意满满。

　　但旧改政策m6米乐官网 米乐M6平台入口存在不确定性，随着房票安置越来越成为旧改的优先选择，既能减轻旧改资金压力，又能消化新房库存。

　　比如黄埔南岗旧改，转新模式后村民将不能选择弃产，只能选择复建安置或者房票安置。

　　加上海珠新中轴涉及旧改面甚广，到那时候想拿一大笔钱傍身，可能也是一种奢望。